エクステリアリフォームなど、タチケンは福岡県の増改築業者です。
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  夜臼賃貸マンション




新宮町上府北賃貸アパート改修工事

RC造賃貸マンション大規模改修
築30年のRC3階建て18戸のファミリー向けマンション2棟の大規模改修です。
タイルのひび割れ等みられ、タイルは類似品のタイルで張り替えを行いました。
外構のフェンスや違法駐車の多い箇所にはガードパイプを建てるなど、年月が経つとわかる問題点を改善していきました。2棟建っている広い敷地の為、一度にやろうとすると費用もかかるので、外構も絞り込みながら施工させていただきました。



A棟 世帯数18戸




B棟 世帯数18戸






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  上府北賃貸アパート


新宮町上府北賃貸アパート改修工事

築15年の8戸のファミリー向け賃貸アパートです。
外壁の継ぎ目のシーリングの剥がれが見受けられました。
シーリングの割れ目や剥がれは雨の侵入により建物の劣化が進みます。
シーリングのうち替えおよび塗装をおこないました。
共用階段も、雨が振り込んでも建物が傷みにくくする長尺シートを張りました。







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  上府北賃貸マンション


新宮町上府北賃貸マンション改修工事

RC造賃貸マンション大規模改修
築15年のRC3階建て18戸のファミリー向けマンションです。
所々にコンクリートのクラックが見受けられました。
タイルは類似品を張り替えいたしました。
付帯の駐輪場や受水槽などの錆があり、劣化が激しいところは替え、塗替えでいいところはケレン後塗装をいたしました。






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  上府賃貸マンションリフォーム中

世帯数20戸







  ビル・マンション改修事例 5



アパート改修工事

築15年の6戸のファミリー向けアパートです。 色は完成イメージパースでお好きな色をお打ち合わせいたしました。



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  ビル・マンション改修事例 4



マンションリフォーム

築20年の中古のメゾネットマンションを購入されたお客様。
キッチン・バス・洗面・トイレの水回り、床、壁を出来る限りリフォームしたいとのご要望でした。




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TOTOザ・クラッソ食洗機付
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壁の照明と
インテリアファンを取り替えました。

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壁の真ん中にTVを置くため、
壁紙でアクセントをつけました。

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床は白の木目調に替えました。
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1Fトイレ:LIXIL
キャビネット付トイレ「リフォレ」
給水管やタンクを
キャビネットにまとめて、
すっきりとしたトイレになりました。
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2Fトイレ LIXIL
「アメージュZ便器リトイレ
(フチレス)」
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LIXIL「ピアラ」間口90センチ
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LIXILシステムバスルーム
リノビオVシリーズ
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子供部屋の天井の壁紙。
電気を消すと星空が浮かび上がります。
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浴室乾燥暖房機を追加で取り付けました。
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右水栓:「タッチ水ほうき水栓」
:浄水器と水道水の兼用になってます。
左の水栓:「きれい除菌水」まな板や
シンクの除菌ができます。
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3口IHヒーター
電源を入れると換気と連動します。
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プッシュ水栓で
お子様にも使いやすい仕様です。
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  ビル・マンション改修事例 3






福岡県福岡市東区

工事期間 70日

工事内容
  * 屋上防水改修 シート防水の張り替え工事をおこないました。
  * 廊下・階段防滑シート貼 滑りにく、デザイン性にも優れたシートを貼り、雨の日も安心な廊下にしました。
  * 外壁改修 亀裂を補修し、雨水の侵入などをなくしました。
  * 外壁塗装 塗膜の劣化のため、塗り替えをおこないました。
  * 外構工事 エントランスに水たまりができないようにしました。

5階建て13世帯がご入居のマンションです。
はじめての大規模修繕となりますが、調査の結果、外壁に亀裂が多数あり早めに外壁改修をすることとしました。しかし、築14年での改修工事は決して早いわけではありません。外壁の亀裂から雨水が侵入することで鉄筋が錆び、補修にとても費用がかかる状態に陥ることもあります。こまめなメンテナンスで住環境をまもり、資産価値の維持・向上につなげていきたいものです。


 ◇ お客様の声

通路や階段がいままでよりも明るくなり、また滑り防止のシートを貼ったことにより安心感と清潔感が増したと思います。
なによりも建物の劣化が止まってリフレッシュされたことが何よりもうれしく思います。




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 屋上防水シートの貼り替え

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 廊下防滑シート貼り

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 階段防滑シート貼り

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 ベランダ床防水

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 外壁シーリング打替え

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 外壁タイル補修

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 外壁亀裂補修

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 亀裂誘発目地を新設

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 塗膜の雨すじ汚染

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 塗膜剥離

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 錆の発生

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 エントランス水たまり

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  ビル・マンション改修事例 2 (賃貸マンション)


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福岡県福岡市東区 H様所有

賃貸マンション外部改修工事
工事期間:21日




 ◇ ご要望

外部のリフレッシュを図りたい(資産価値の向上)


 ◇ ご提案

外壁:耐久性が高く、サイクルコストが低い塗料の提案
    (長耐久低汚染型水性セラミック樹脂塗料を使用)

共用廊下:直接雨水の浸食を受けないように
       防滑性シート張りを採用
屋上・2Fベランダ:躯体の品質の低下を防ぐ為
      (ウレタン塗膜防水及び保護塗料の使用)


 ◇ お客様の声

訪問者が来るたびに、綺麗になったねって言われます。
外部階段や共用廊下の床にシートが張られ、新築みたいになってビックリです。
建物の周りの塀も塗装を行い、建物とマッチして想像以上に良くなりました。
いろんな要望に対応してもらってよかったです。


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  ビル・マンション改修事例 1 (アパート)



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福岡市東区 S様所有アパート

◆工事期間 
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 ◇ ご要望

色あせ、汚れが目立つ状態でしたので全面改修を依頼しました。
なるべく長持ちする塗装の材料を使ってもらうようにお願いしました。


 ◇ ご提案

資産価値を高めるため、コストパフォーマンスの良い屋根には水性シリコン塗料外壁には水性セラミックシリコン塗料をご提案し、採用しました。


 ◇ お客様の声

入居者の皆さんにも喜んで頂いております。細かな部分まで丁寧にやってくれました。


 ◇ 工事の流れ

1.仮設足場の設置

2.下地の補修(防水、亀裂直し)

3.水洗い(高圧洗浄)

4.窓廻りなどの養生

5.下塗り(シーラー塗装)

6.中塗り、上塗り(屋根・外壁)

7.付帯部塗装(鉄部、雨樋など)

8.検査後、足場解体

9.清掃後、完了検査
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